2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2026년 5월 부과분
구로항동제일풍경채포레스트
서울특별시 구로구 부광로 96-16
세대당 평균 월 관리비
255,952원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,076원
- 구로구 세대당 중앙값
- 210,502원
구로구 163곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 345세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 453대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,795㎡
- 전용면적 합계
- 30,060㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 60,739원 단지 총액 2,095만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,434원 단지 총액 1,671만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,778원 단지 총액 268만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 126,969원 단지 총액 4,380만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,032원 단지 총액 415만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 93,145,214원 · 세대당 269,986
- 2025년 7월 110,063,754원 · 세대당 319,025
- 2025년 8월 109,402,702원 · 세대당 317,109
- 2025년 9월 94,077,820원 · 세대당 272,689
- 2025년 10월 91,517,250원 · 세대당 265,267
- 2025년 11월 104,651,214원 · 세대당 303,336
- 2025년 12월 131,470,431원 · 세대당 381,073
- 2026년 1월 144,691,918원 · 세대당 419,396
- 2026년 2월 121,965,454원 · 세대당 353,523
- 2026년 3월 110,119,350원 · 세대당 319,186
- 2026년 4월 92,300,784원 · 세대당 267,538
- 2026년 5월 88,303,360원 · 세대당 255,951
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -15,907원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 928만원
- 월 부과액4,151,080원
- 월 사용액20,202,600원
- ㎡당 적립금5,395원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,686원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,461만원
-
2026.11.10 1,250,000원
주목나무 이식공사
제일조경디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.08 1,200,000원
소방시설 보수
한강방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.08 7,332,000원
승강기 유지관리
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.10.08 850,000원
경광등 설치공사
뉴코리아 전자통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.16 3,400,000원
소방안전관리업무대행
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 600,000원
704동 5,6호라인 지하 하수배관 고압세척
공사콜센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,000,000원
외부회계감사
다한회계법인 가산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.13 7,200,000원
공동주택 위수탁관리 계약
(주)케이비아주
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.08 4,140,000원
재활용품 매각
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 371,000원
바닥분수 수질검사
일영랩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 4,968,000원
승강기내 미디어보드 광고
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 100,000원
야시장 개최
해바라기이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.13 9,183,000원
703동 3호 승강기의 메인 로프 긴급교체
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 14,424,000원
승강기의 메인로프, IOC보드, CPUA보드, PCB보드 교체
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 3,933,000원
소독 용역
굿에어테크
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.25 102,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 23,064,300원
화재보험 및 영업배상책임보험 및 어린이놀이터시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 1,500,000원
급수펌프의 압력탱크 교체
장한기술서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 466,400원
승강기 배터리 구입
대명종합유통
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.04 462,000원
승강기 정기검사 지적사항 보수
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 1,060,000원
저수조 청소 용역
정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.03 950,000원
관리동 배수펌프 교체
일광기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 1,920,000원
관리비처리 전산업무
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 1,545,454원
기계성능점검
에스알이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 485,000원
화재감지기 구입
대명종합유통
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.14 768,000원
음식물쓰레기종량기 유지보수
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.14 1,100,000원
전기설비 안전점검
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.07 4,800,000원
704동 1호 승강기 인버터 교체
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 75,192,000원
청소 용역 계약
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.30 112,392,000원
경비 용역 계약
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.08.09
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
-
2021.06.13 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
230세대 248,696원 -
26평
전용 85.0㎡
66세대 249,636원 -
31평
전용 101.6㎡
49세대 298,488원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.