기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

강변효성해링턴 플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌17길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,024원 북구 대비 높음 2%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
65,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
680대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024928
강변효성해링턴 플레이스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,247원 328.0 21,567,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,398원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 311.3 20,466,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 300,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 191,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 608,679
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,618원 539.5 35,472,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,396원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 193.6 12,730,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,434원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 293.5 19,298,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 371,516
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,435원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 40.1 2,638,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 434,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,099원 64.2 4,224,159
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,353원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,399,959
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,747원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 43.0 2,824,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,674원 956.3 62,876,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,994원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 199.0 13,086,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,350원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 455.7 29,958,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -199원 비교 자료 없음 -1.8 -118,416
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,503원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 221.7 14,579,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 1,000,195
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.1 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.4 1,733,188
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,021원 135.9 8,937,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,021원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 135.9 8,937,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,660원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 2% 2,024 133,077,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,514,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,308만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,964만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,645원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,937,220원 부과 · 125,231,432원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,658만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 단지 내 침하부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2026.08.04 지하주차장 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.01 외벽 스톤 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 정성종합개발 2,950,000원 26.08.02 ~ 26.08.22
2026.08.01 광고물 설치 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의함 (주)광고방 5,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 강진자원(주) 16,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 신일방재(주) 2,440,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.09 배수배관 용접부 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 청솔환경 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 (주)미래방재 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 방제실 하부 트레이방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 신일방재(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법