기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

강변효성해링턴 플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌17길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,989원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
65,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
680대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024928
강변효성해링턴 플레이스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,795원 333.0 21,892,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,115원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 317.8 20,893,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 277,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 552,523
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,900원 551.1 36,235,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,976원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 198.9 13,075,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,304원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 301.4 19,815,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 453,733
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,128원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 37.4 2,456,375
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 434,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,482원 122.0 8,021,976
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.2 804,733
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,130원 높음 452% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 109.8 7,217,243
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,550원 846.6 55,662,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,142원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 155.1 10,199,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,065원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 389.7 25,623,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 비교 자료 없음 6.1 398,993
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 208.0 13,674,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 730,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.1 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,033원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.5 2,399,743
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,021원 135.9 8,937,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,021원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 135.9 8,937,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,748원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 2% 1,989 130,749,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,140,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,024만 25.04
  2. 1억 2,792만 25.05
  3. 1억 2,970만 25.06
  4. 1억 4,356만 25.07
  5. 1억 5,673만 25.08
  6. 1억 6,625만 25.09
  7. 1억 3,726만 25.10
  8. 1억 2,871만 25.11
  9. 1억 2,876만 25.12
  10. 1억 3,431만 26.01
  11. 1억 3,542만 26.02
  12. 1억 3,075만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
126,990,725원
2026년 3월
130,749,911원

세대당 ▲ +6,317원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,849만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,475원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,937,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,658만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 단지 내 침하부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2026.08.04 지하주차장 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.01 외벽 스톤 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 정성종합개발 2,950,000원 26.08.02 ~ 26.08.22
2026.08.01 광고물 설치 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의함 (주)광고방 5,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 강진자원(주) 16,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 신일방재(주) 2,440,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.09 배수배관 용접부 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 청솔환경 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 (주)미래방재 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 방제실 하부 트레이방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 신일방재(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법