기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

강변효성해링턴 플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌17길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,088원 북구 대비 높음 5%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
65,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
680대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024928
강변효성해링턴 플레이스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,407원 338.5 22,257,003
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,946원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 316.3 20,792,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 272,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 174,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.0 986,403
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,306원 545.8 35,881,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,410원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 193.8 12,739,219
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,414원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 293.3 19,286,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 453,733
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,989원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 45.1 2,968,352
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 434,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,188원 92.2 6,061,838
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,485원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 49.6 3,263,658
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,703원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.6 2,798,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,774원 975.3 64,125,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,715원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 169.4 11,135,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,009원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 497.8 32,730,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.6 -172,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,329원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 229.2 15,070,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 988,295
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.1 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.4 1,733,188
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,021원 135.9 8,937,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,021원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 135.9 8,937,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,695원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 5% 2,088 137,263,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,400,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,308만 25.01
  2. 1억 3,422만 25.02
  3. 1억 2,699만 25.03
  4. 1억 3,024만 25.04
  5. 1억 2,792만 25.05
  6. 1억 2,970만 25.06
  7. 1억 4,356만 25.07
  8. 1억 5,673만 25.08
  9. 1억 6,625만 25.09
  10. 1억 3,726만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,023만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,893원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,937,220원 부과 · 319,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,658만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 단지 내 침하부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2026.08.04 지하주차장 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.01 외벽 스톤 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 정성종합개발 2,950,000원 26.08.02 ~ 26.08.22
2026.08.01 광고물 설치 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의함 (주)광고방 5,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 강진자원(주) 16,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 신일방재(주) 2,440,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.09 배수배관 용접부 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 청솔환경 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의함 (주)미래방재 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 방제실 하부 트레이방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 대한이엔씨 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2.6항에 의거 신일방재(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법