기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

더샵동천이스트포레아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 89

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,137원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 980세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
113,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,226대
CCTV
456대
승강기
29대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024930
더샵동천이스트포레아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,696원 445.6 50,661,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,448원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 417.6 47,478,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 660,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 230,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,298원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 2,252,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,111원 681.8 77,528,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,503원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 262.9 29,893,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,663원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 341.8 38,869,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,015원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.8 5,894,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,552원 높음 199% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.0 2,501,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,617원 108.7 12,364,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 50.2 5,703,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,542원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 56.4 6,410,955
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,560원 1,771.7 201,448,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,215원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 96.7 10,991,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,569원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 246.2 27,997,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,646원 비교 자료 없음 31.4 3,573,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,757원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 428.8 48,761,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,019원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 267.3 30,398,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,451원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 443.4 50,421,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 비교 자료 없음 7.7 870,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,136원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 182.2 20,713,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 674,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.2 1,845,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.1 2,853,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,005원 129.3 14,704,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,005원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 129.3 14,704,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,988원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 3% 3,137 356,708,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,506,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,506만 25.01
  2. 4억 914만 25.02
  3. 3억 5,671만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,413만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,160원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,704,750원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 21억 2,007만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.14 청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 평가되어 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 839,686,320원 –
2026.08.26 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아(주) 35,280,000원 26.09.05 ~ 31.09.04
2026.08.25 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 세움종합안전(주) 400,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거하여 수의계약진행 (주)지에스리사이클링 25,872,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 급탕배관(횡주관) 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,900,000원 –
2026.07.21 타석스크린 골프연습기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 의거하여 수의계약진행 (주)다원솔루텍 30,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거하여 수의계약진행 (주)대동나무병원 107,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 세대앞 타일들뜸 보수공사 및 화단 난간 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,900,000원 –
2026.06.10 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호에 의거하여 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 과반수 동의 투표 후 수의계약 진행 주식회사 타워피엠씨 81,856,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법