기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

더샵동천이스트포레아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 89

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,725원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 980세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
113,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,226대
CCTV
456대
승강기
29대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024930
더샵동천이스트포레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,754원 428.8 48,759,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,813원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 412.1 46,856,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 567,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 221,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 1,083,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,127원 690.6 78,524,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,957원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 266.8 30,338,204
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,880원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 352.3 40,062,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,360원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 46.2 5,252,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,552원 높음 195% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.0 2,501,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,908원 102.6 11,669,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,747원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 40.9 4,651,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 59.1 6,717,475
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 2.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,419원 2,373.8 269,910,794
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,790원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 110.2 12,534,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,094원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 698.9 79,471,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 157원 비교 자료 없음 1.4 154,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,860원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 464.2 52,782,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,241원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 286.5 32,576,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,598원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 530.9 60,365,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 높음 34617% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 32,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,987원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 215.4 24,487,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 683,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.6 1,432,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.7 3,030,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,005원 129.3 14,704,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,005원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 129.3 14,704,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,213원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 7% 3,725 423,568,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,139,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 914만 25.02
  2. 3억 5,671만 25.03
  3. 3억 2,281만 25.04
  4. 2억 9,993만 25.05
  5. 2억 9,389만 25.06
  6. 3억 918만 25.07
  7. 3억 4,423만 25.08
  8. 3억 4,429만 25.09
  9. 3억 658만 25.10
  10. 3억 4,387만 25.11
  11. 3억 9,327만 25.12
  12. 4억 2,357만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
415,056,923원
2026년 1월
423,568,382원

세대당 ▲ +8,685원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,297만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 554원
월 부과액의 4개월 월 14,704,750원 부과 · 900,000,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 21억 2,007만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.14 청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 평가되어 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 839,686,320원 –
2026.08.26 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아(주) 35,280,000원 26.09.05 ~ 31.09.04
2026.08.25 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 세움종합안전(주) 400,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거하여 수의계약진행 (주)지에스리사이클링 25,872,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 급탕배관(횡주관) 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,900,000원 –
2026.07.21 타석스크린 골프연습기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 의거하여 수의계약진행 (주)다원솔루텍 30,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거하여 수의계약진행 (주)대동나무병원 107,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 세대앞 타일들뜸 보수공사 및 화단 난간 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,900,000원 –
2026.06.10 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호에 의거하여 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 과반수 동의 투표 후 수의계약 진행 주식회사 타워피엠씨 81,856,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법