기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원하늘빛아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로35번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,566원 의정부시 대비 높음 7%
  • 147세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.09.24 (30년차)
관리비부과면적
14,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경남건설
주차
131대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024931
호원하늘빛아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,014원 417.0 5,882,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,881원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 394.8 5,568,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 22,160
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.8 11,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 170,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,834원 644.4 9,089,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,339원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 159.9 2,254,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,057원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 438.3 6,182,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 140,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,272원 117.5 1,657,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,521원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 57.5 811,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,704원 높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 49.0 691,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,048원 비교 자료 없음 10.9 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,308원 993.3 14,010,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,360원 비교 자료 없음 24.6 346,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,269원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 190.4 2,685,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,782원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 456.3 6,435,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,453원 비교 자료 없음 -15.1 -213,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,192원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 241.7 3,409,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 8.5 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 116,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,082원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 42.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.9 237,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,817원 394.1 5,559,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,817원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 394.1 5,559,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,245원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 7% 2,566 36,197,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,620만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,756만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,372원
월 부과액의 9개월 월 5,559,060원 부과 · 0원 사용
적립률 47.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,332만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 계단.복도 물청소업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,520,000원 –
2026.05.12 INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,800,000원 –
2024.04.12 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2022.09.13 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰가 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2021.09.14 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수 득점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 170,870,880원 21.10.01 ~ 23.09.30
2020.08.20 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,300,000원 –
2020.05.12 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법