기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 호원동
호원하늘빛아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 범골로35번길 7
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,530원 의정부시 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 147세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.09.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 14,105㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경남건설
- 주차
- 131대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,275원 |
합계의 17%
|
430.2 | 6,067,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,596원 | ▼낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 | 402.3 | 5,673,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,371원 | ▲높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.3 | 201,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▼낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.8 | 25,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 75원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 11,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,058원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.0 | 155,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,316원 |
합계의 26%
|
649.5 | 9,160,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,436원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 150.4 | 2,122,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,265원 | ▲높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 | 450.9 | 6,359,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,088원 | ▲높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.3 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,395원 | ▲높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 25.0 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,132원 | ▲높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 11.8 | 166,440 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,461원 |
합계의 6%
|
161.1 | 2,272,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,406원 | ▲높음 184% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 108.4 | 1,529,620 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,756원 | ▲높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 49.6 | 699,130 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 299원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 44,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,856원 |
합계의 35%
|
894.8 | 12,620,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,566원 | ▲높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 131.0 | 1,847,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,332원 | ▼낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 | 378.7 | 5,340,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -53원 | 비교 자료 없음 | -0.5 | -7,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,659원 | ▲높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 | 257.0 | 3,624,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,905원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.9 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 811원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 119,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,284원 | ▲높음 173% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 23.8 | 335,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,701원 | ▲높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 17.7 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,088원 | ▲높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 42.6 | 600,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,565원 | 비교 자료 없음 | 16.3 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,817원 |
합계의 16%
|
394.1 | 5,559,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,817원 | ▲높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 394.1 | 5,559,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,724원 | 중앙값 2,283원/㎡ ▲높음 11% | 2,530 | 35,680,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 665,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,448만 25.04
- 3,935만 25.05
- 3,476만 25.06
- 3,759만 25.07
- 3,850만 25.08
- 3,793만 25.09
- 3,426만 25.10
- 3,456만 25.11
- 3,536만 25.12
- 3,727만 26.01
- 3,759만 26.02
- 3,568만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 35,305,010원
- 2026년 3월
- 35,680,480원
세대당 ▲ +2,554원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,808만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 8,371원
월 부과액의
1년 9개월
월 5,559,060원 부과 · 0원 사용
적립률
47.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,332만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 계단.복도 물청소업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,520,000원 | – |
| 2026.05.12 | INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,800,000원 | – |
| 2024.04.12 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 109,000,000원 | – |
| 2022.09.13 | 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,400,000원 | – |
| 2021.09.14 | 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수 득점으로 낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 170,870,880원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2020.08.20 | 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,300,000원 | – |
| 2020.05.12 | 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법