기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원하늘빛아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로35번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,506원 의정부시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 147세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.09.24 (30년차)
관리비부과면적
14,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경남건설
주차
131대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024931
호원하늘빛아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,284원 430.3 6,068,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,641원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 402.7 5,680,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 118,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 50,640
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.8 11,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 208,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,316원 649.5 9,160,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,436원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 150.4 2,122,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,265원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 450.9 6,359,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.8 166,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,293원 138.5 1,954,054
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,238원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 85.9 1,210,924
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,756원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.6 699,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 3.1 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,768원 893.9 12,607,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,260원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 117.4 1,655,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,646원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 402.8 5,680,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,861원 높음 1203346% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 40.2 567,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,077원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 230.1 3,245,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 8.5 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,088원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 42.6 600,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,429원 비교 자료 없음 14.9 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,817원 394.1 5,559,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,817원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 394.1 5,559,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,477원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 11% 2,506 35,350,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,935만 25.05
  2. 3,476만 25.06
  3. 3,759만 25.07
  4. 3,850만 25.08
  5. 3,793만 25.09
  6. 3,426만 25.10
  7. 3,456만 25.11
  8. 3,536만 25.12
  9. 3,727만 26.01
  10. 3,759만 26.02
  11. 3,568만 26.03
  12. 3,535만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,480,500원
2026년 4월
35,350,114원

세대당 ▲ +5,915원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,808만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,372원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,559,060원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률 47.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,332만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 계단.복도 물청소업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,520,000원 –
2026.05.12 INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,800,000원 –
2024.04.12 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2022.09.13 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰가 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2021.09.14 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수 득점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 170,870,880원 21.10.01 ~ 23.09.30
2020.08.20 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,300,000원 –
2020.05.12 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법