기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 신천동
무지개2차 아파트 관리비 명세서
울산광역시 북구 제내5길 30
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,840원 북구 대비 ▼낮음 2%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.03.06 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,583㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무지개건설
- 주차
- 87대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,756원 |
합계의 20%
|
369.9 | 4,284,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,161원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 | 337.7 | 3,911,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,104원 | ▲높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 26.2 | 302,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 491원 | ▲높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.1 | 70,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,309원 |
합계의 37%
|
687.6 | 7,964,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,299원 | ▼낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 103.2 | 1,195,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,689원 | ▲높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 530.7 | 6,147,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,183원 | ▲높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.7 | 170,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,444원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 30.4 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 694원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.6 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,382원 |
합계의 2%
|
42.0 | 487,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,382원 | ▲높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 42.0 | 487,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,179원 |
합계의 24%
|
437.3 | 5,065,795 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,663원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 | 107.7 | 1,247,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,953원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 | 248.1 | 2,873,240 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,083원 | ▲높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 25.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,394원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 17.3 | 200,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,391원 | ▲높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 29.7 | 344,355 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 694원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,375원 |
합계의 16%
|
303.0 | 3,510,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,375원 | ▲높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 303.0 | 3,510,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,002원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 2% | 1,840 | 21,312,245 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,288만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 7,156원
월 부과액의
2년
월 3,510,000원 부과 · 4,626,788원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법