기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 신천동
무지개2차 아파트 관리비 명세서
울산광역시 북구 제내5길 30
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,885원 북구 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.03.06 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,583㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무지개건설
- 주차
- 87대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,418원 |
합계의 21%
|
390.6 | 4,524,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,908원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 | 346.9 | 4,018,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,205원 | ▲높음 411% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 39.8 | 461,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.8 | 43,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,941원 |
합계의 36%
|
683.0 | 7,911,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,681원 | ▼낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 83.1 | 962,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,938원 | ▲높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 | 546.2 | 6,327,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,183원 | ▲높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 14.7 | 170,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,444원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 30.4 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 694원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.6 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,729원 |
합계의 2%
|
46.4 | 537,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,729원 | ▲높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 46.4 | 537,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,193원 |
합계의 25%
|
462.4 | 5,355,755 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,728원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 | 108.5 | 1,256,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,040원 | ▲높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 | 274.0 | 3,173,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,083원 | ▲높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 25.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,256원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 15.6 | 180,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,391원 | ▲높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 29.7 | 344,355 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 694원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,375원 |
합계의 16%
|
303.0 | 3,510,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,375원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 303.0 | 3,510,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,656원 | 중앙값 1,940원/㎡ ▼낮음 3% | 1,885 | 21,838,415 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,143만 25.05
- 2,178만 25.06
- 2,222만 25.07
- 2,214만 25.08
- 2,243만 25.09
- 2,237만 25.10
- 2,208만 25.11
- 2,176만 25.12
- 2,224만 26.01
- 2,204만 26.02
- 2,207만 26.03
- 2,184만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 21,312,245원
- 2026년 4월
- 21,838,415원
세대당 ▲ +3,653원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,031만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 890원
월 부과액의
3개월
월 3,510,000원 부과 · 2,924,390원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,878원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법