기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 신천동
무지개2차 아파트 관리비 명세서
울산광역시 북구 제내5길 30
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,937원 북구 대비 ▼낮음 16%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.03.06 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,583㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무지개건설
- 주차
- 87대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,816원 |
합계의 19%
|
370.7 | 4,293,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,161원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 | 337.7 | 3,911,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,177원 | ▲높음 245% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 27.1 | 313,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 478원 | ▲높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.9 | 68,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,309원 |
합계의 36%
|
687.6 | 7,964,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,299원 | ▼낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 103.2 | 1,195,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,689원 | ▲높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 | 530.7 | 6,147,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,183원 | ▲높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.7 | 170,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,444원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 30.4 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 694원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.6 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,382원 |
합계의 2%
|
42.0 | 487,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,382원 | ▲높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 42.0 | 487,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,902원 |
합계의 28%
|
533.4 | 6,177,905 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,899원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 123.1 | 1,425,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,509원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 | 329.6 | 3,817,260 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,083원 | ▲높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 25.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,394원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 17.3 | 200,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,391원 | ▲높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 29.7 | 344,355 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 625원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,375원 |
합계의 16%
|
303.0 | 3,510,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,375원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 303.0 | 3,510,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,784원 | 중앙값 2,304원/㎡ ▼낮음 16% | 1,937 | 22,432,955 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 68,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,172만 25.01
- 2,177만 25.02
- 2,176만 25.03
- 2,131만 25.04
- 2,143만 25.05
- 2,178만 25.06
- 2,222만 25.07
- 2,214만 25.08
- 2,243만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,603만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,564원
월 부과액의
1년 10개월
월 3,510,000원 부과 · 5,200,000원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법