기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단중해마루힐1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 60-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,132원 광산구 대비 높음 15%
  • 250세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2020.03.13 (6년차)
관리비부과면적
26,910㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 중해건설
주차
426대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024940
첨단중해마루힐1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,547원 729.7 19,636,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,938원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 686.9 18,484,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.3 439,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 126,680
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,865원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.3 466,349
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,208원 475.7 12,802,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,153원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 205.8 5,538,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,281원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 216.3 5,820,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,774원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.4 1,193,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,732원 44.0 1,182,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,387원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.9 346,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.1 836,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,984원 882.4 23,745,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,044원 높음 336% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 362.7 9,760,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,968원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 343.4 9,242,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -631원 비교 자료 없음 -5.9 -157,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,331원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 142.4 3,832,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,658원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.4 414,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 204원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 1.9 51,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,471원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 15% 2,132 57,367,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,801만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 5,411만 25.03
  4. 5,350만 25.04
  5. 5,737만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,679만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 전기안전관리자 직무고시 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주) 신흥전기안전관리 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.18 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 대한방재(주) 4,800,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.17 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이비개발 74,813,040원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.17 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이비개발 68,693,760원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.16 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대아미스(주) 2,727,272원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 아미스(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (유)동원기획 400,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.03.04 재활용품 , 헌옷, 기피품목 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 새천년 3,360,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2025.09.05 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대엘리베이터 861,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.04.29 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대엘리베이터 861,000원 25.04.27 ~ 25.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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