기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단중해마루힐1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 60-6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,381원 광산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 250세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2020.03.13 (6년차)
관리비부과면적
26,910㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 중해건설
주차
426대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024940
첨단중해마루힐1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,184원 791.4 21,295,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,135원 높음 123% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 744.5 20,033,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,091원 높음 158% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.4 522,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,365원 높음 520% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.7 341,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 560원 비교 자료 없음 5.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 258,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,372원 495.8 13,343,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,438원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 217.7 5,859,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,160원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 224.5 6,040,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,774원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 44.4 1,193,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,566원 98.2 2,641,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,591원 높음 230% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 51.9 1,397,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.2 1,243,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,159원 995.5 26,789,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,315원 높음 281% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 383.8 10,328,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,944원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 426.8 11,485,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -0.9 -25,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,920원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 147.9 3,979,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,486원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 371,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 204원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.9 51,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,281원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 16% 2,381 64,070,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 199,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.03
  2. 5,350만 25.04
  3. 5,737만 25.05
  4. 5,287만 25.06
  5. 5,873만 25.07
  6. 6,351만 25.08
  7. 6,657만 25.09
  8. 5,557만 25.10
  9. 5,470만 25.11
  10. 5,615만 25.12
  11. 6,207만 26.01
  12. 6,407만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
58,452,780원
2026년 2월
64,070,130원

세대당 ▲ +22,469원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,679만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 전기안전관리자 직무고시 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주) 신흥전기안전관리 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.18 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 대한방재(주) 4,800,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.17 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이비개발 74,813,040원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.17 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이비개발 68,693,760원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.16 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대아미스(주) 2,727,272원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 아미스(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 (유)동원기획 400,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.03.04 재활용품 , 헌옷, 기피품목 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 새천년 3,360,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2025.09.05 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대엘리베이터 861,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.04.29 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 현대엘리베이터 861,000원 25.04.27 ~ 25.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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