기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,764원 하남시 대비 높음 17%
  • 589세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
56,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
667대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024941
감일 센트레빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,062원 557.6 31,253,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,098원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 537.0 30,096,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 827,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 252,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 59원 낮음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.6 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,682원 585.1 32,796,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,310원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 244.9 13,729,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,053원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 263.3 14,756,355
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.4 529,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,693원 높음 181% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 59.8 3,353,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 428,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,436원 109.7 6,147,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,121원 높음 196% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 95.8 5,372,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.8 774,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,813원 1,322.1 74,103,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,891원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 51.4 2,880,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,500원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 89.3 5,006,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -22,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,515원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 352.2 19,740,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,179원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 180.5 10,118,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,914원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 419.4 23,509,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,523원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 152.6 8,554,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 340,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,225원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.4 1,310,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 1,313,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,081원 190.0 10,649,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,081원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 190.0 10,649,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,075원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 17% 2,764 154,951,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,300,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 109만 25.01
  2. 1억 8,883만 25.02
  3. 1억 7,174만 25.03
  4. 1억 5,495만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,273만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,293원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,649,770원 부과 · 1,404,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 557만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 조경 예초사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.06.30 외곽 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 나라개발시스템(주) 1,732,584원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 (주)백산티엠 4,447,080원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 건물 내부 마감재 파손분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)라온이엔씨 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 설비 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 34,300,000원 –
2026.04.30 CCTV 추가설치 공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 (주)트러스 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 대연소방공업사 2,090,000원 26.04.20 ~ 26.05.10
2026.04.17 경관조명 설치사업의 전기공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 (주)대한기술단 3,000,000원 26.04.19 ~ 26.05.19
2026.03.30 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 헤르메스컨설팅 760,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.23 건물 내부 내벽 – –
2024.04.03 건물 내부 – – –
2023.11.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.08.28 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법