기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,032원 하남시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 589세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
56,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
667대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024941
감일 센트레빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,221원 569.8 31,936,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,758원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 543.9 30,485,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,739원 높음 100% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.3 1,024,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 232,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 194,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,242원 601.5 33,715,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,332원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 255.7 14,331,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,200원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 275.3 15,431,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 529,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,084원 높음 141% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 53.4 2,994,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 428,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,585원 90.2 5,056,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,154원 높음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 75.2 4,213,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,431원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.0 842,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,601원 1,530.0 85,758,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,771원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 50.1 2,810,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100원 비교 자료 없음 1.0 58,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 120원 비교 자료 없음 1.3 70,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,941원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 157.0 8,800,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,048원 높음 122% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 305.2 17,109,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,227원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 790.5 44,308,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,659원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 154.0 8,633,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 390,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,092,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 919원 비교 자료 없음 9.7 541,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,837원 240.0 13,451,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,837원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 240.0 13,451,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,487원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 17% 3,032 169,918,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,390,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,960만 25.08
  2. 1억 4,424만 25.09
  3. 1억 4,661만 25.10
  4. 1억 6,732만 25.11
  5. 1억 9,370만 25.12
  6. 2억 1,265만 26.01
  7. 1억 8,452만 26.02
  8. 1억 6,995만 26.03
  9. 1억 5,277만 26.04
  10. 1억 4,953만 26.05
  11. 1억 4,671만 26.06
  12. 1억 6,992만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
170,840,190원
2026년 7월
169,918,612원

세대당 ▼ -1,564원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,078만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,399원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,451,240원 부과 · 1,404,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 557만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 조경 예초사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.06.30 외곽 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 나라개발시스템(주) 1,732,584원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 (주)백산티엠 4,447,080원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 건물 내부 마감재 파손분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)라온이엔씨 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 설비 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 34,300,000원 –
2026.04.30 CCTV 추가설치 공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 (주)트러스 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 대연소방공업사 2,090,000원 26.04.20 ~ 26.05.10
2026.04.17 경관조명 설치사업의 전기공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 (주)대한기술단 3,000,000원 26.04.19 ~ 26.05.19
2026.03.30 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 헤르메스컨설팅 760,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.23 건물 내부 내벽 – –
2024.04.03 건물 내부 – – –
2023.11.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.08.28 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법