기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 35

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,456원 하남시 대비 높음 30%
  • 589세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
56,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
667대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024941
감일 센트레빌 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,622원 553.0 30,994,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,154원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 527.0 29,540,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 839,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 235,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.8 379,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,528원 583.5 32,705,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,146원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 243.2 13,632,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,016원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 262.9 14,734,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.4 529,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,693원 높음 178% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 59.8 3,353,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 47원 비교 자료 없음 0.5 27,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 428,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,781원 81.8 4,582,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,465원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 67.9 3,808,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.8 774,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,852원 2,047.6 114,767,913
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,891원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 51.4 2,880,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,112원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 684.2 38,350,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,503원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 404.6 22,678,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,293원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 181.7 10,185,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,232원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 496.3 27,819,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,400원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 151.3 8,481,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 363,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.1 1,349,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 1,313,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,081원 190.0 10,649,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,081원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 190.0 10,649,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,864원 중앙값 2,667원/㎡ 높음 30% 3,456 193,701,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,853,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 109만 25.01
  2. 1억 8,883만 25.02
  3. 1억 7,174만 25.03
  4. 1억 5,495만 25.04
  5. 1억 4,428만 25.05
  6. 1억 4,386만 25.06
  7. 1억 7,084만 25.07
  8. 1억 6,960만 25.08
  9. 1억 4,424만 25.09
  10. 1억 4,661만 25.10
  11. 1억 6,732만 25.11
  12. 1억 9,370만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,172만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,524원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,649,770원 부과 · 1,404,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 557만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 조경 예초사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.06.30 외곽 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 나라개발시스템(주) 1,732,584원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 2항 (주)백산티엠 4,447,080원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 건물 내부 마감재 파손분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)라온이엔씨 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 설비 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 34,300,000원 –
2026.04.30 CCTV 추가설치 공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 (주)트러스 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6 대연소방공업사 2,090,000원 26.04.20 ~ 26.05.10
2026.04.17 경관조명 설치사업의 전기공사에 대한 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 (주)대한기술단 3,000,000원 26.04.19 ~ 26.05.19
2026.03.30 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6 헤르메스컨설팅 760,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.23 건물 내부 내벽 – –
2024.04.03 건물 내부 – – –
2023.11.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.08.28 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법