기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역 한림풀에버 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,410원 고양덕양구 대비 높음 2%
  • 1,102세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.01.30 (6년차)
관리비부과면적
115,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,760대
CCTV
492대
승강기
26대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024952
지축역 한림풀에버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,920원 352.3 40,685,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,701원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 331.1 38,240,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 1,256,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 290,610
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.8 207,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 504,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,122원 478.2 55,234,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,838원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 246.5 28,473,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,542원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 186.5 21,535,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,441원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.8 3,792,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,016,329
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,152원 68.2 7,881,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,898원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 56.3 6,499,793
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,079원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.3 1,188,547
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.7 193,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,931원 2,365.7 273,220,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,394원 높음 239% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 194.6 22,474,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,091원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 659.2 76,138,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,882원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 523.7 60,479,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,388원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 299.5 34,589,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,335원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 423.0 48,856,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 12,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,716원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 207.2 23,930,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 2,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 1,679,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 2,451,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.3 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,200원 145.0 16,749,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,200원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 145.0 16,749,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,325원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 2% 3,410 393,771,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,550,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,176만 25.01
  2. 3억 9,377만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,883만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,956원
월 부과액의 4년 7개월 월 16,749,890원 부과 · 49,759,728원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 7,243만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 SKT 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) SK 텔레콤(주) 10,500,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.04 커뮤니티시설 출입통제(안면인식) 16개소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) SK쉴더스 주식회사 227,000원 26.11.04 ~ 29.11.03
2026.11.01 KT 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) KT 10,300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 주식회사 씨큐원 19,254,818원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.01 소독업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 에이스나무병원 주식회사 4,538,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 106동 1라인 오수 입상관 세정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 진선기업(주) 1,500,000원 26.10.16 ~ 26.10.30
2026.10.01 정문 경비초소 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 진선기업(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.30 아나바다 행사 (야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 주식회사 합동유통 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.19 LG U+ 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) (주)LG유플러스 10,000,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.08.31 승강기 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁입찰 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제1항) (주)금영제너럴 37,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.13 건물 내부 내부 – –
2025.08.07 건물 내부 – – –
2025.06.02 건물 내부 바닥 – –
2025.01.17 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법