기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역 한림풀에버 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,869원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,102세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.01.30 (6년차)
관리비부과면적
115,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,760대
CCTV
492대
승강기
26대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024952
지축역 한림풀에버 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,785원 370.1 42,741,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,136원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 344.8 39,821,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 731,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 381,410
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 162,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,514,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,618원 435.3 50,271,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,245원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 212.3 24,513,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,632원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 177.8 20,532,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,441원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.8 3,792,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,016,329
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,849원 103.5 11,955,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,898원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 84.9 9,805,356
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,437원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 1,583,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.7 193,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 338원 비교 자료 없음 3.2 372,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,168원 1,766.8 204,055,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,405원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 61.1 7,058,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16원 비교 자료 없음 0.2 17,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,148원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 173.2 19,999,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,082원 높음 191% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 306.1 35,354,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,307원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 899.9 103,926,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 높음 303% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 7,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,938원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 266.6 30,787,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 2,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.8 1,245,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 2,379,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 6.2 712,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,227원 193.0 22,290,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,227원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 193.0 22,290,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,647원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 9% 2,869 331,313,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,120,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,578만 25.08
  2. 2억 8,934만 25.09
  3. 2억 9,115만 25.10
  4. 3억 2,535만 25.11
  5. 3억 9,335만 25.12
  6. 4억 5,329만 26.01
  7. 3억 8,462만 26.02
  8. 3억 5,572만 26.03
  9. 2억 9,494만 26.04
  10. 2억 8,683만 26.05
  11. 2억 8,149만 26.06
  12. 3억 3,131만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
346,183,556원
2026년 7월
331,313,498원

세대당 ▼ -13,493원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,374만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,124원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,290,070원 부과 · 3,169,100원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 7,243만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 SKT 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) SK 텔레콤(주) 10,500,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.04 커뮤니티시설 출입통제(안면인식) 16개소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) SK쉴더스 주식회사 227,000원 26.11.04 ~ 29.11.03
2026.11.01 KT 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) KT 10,300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 주식회사 씨큐원 19,254,818원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.01 소독업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 에이스나무병원 주식회사 4,538,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 106동 1라인 오수 입상관 세정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 진선기업(주) 1,500,000원 26.10.16 ~ 26.10.30
2026.10.01 정문 경비초소 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 진선기업(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.30 아나바다 행사 (야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) 주식회사 합동유통 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.19 LG U+ 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항) (주)LG유플러스 10,000,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.08.31 승강기 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁입찰 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제1항) (주)금영제너럴 37,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.13 건물 내부 내부 – –
2025.08.07 건물 내부 – – –
2025.06.02 건물 내부 바닥 – –
2025.01.17 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법