기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계양산파크트루엘아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1045번길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,869원 계양구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 369세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2020.02.27 (6년차)
관리비부과면적
30,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
375대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024960
계양산파크트루엘아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,759원 599.3 18,361,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,439원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 559.4 17,135,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 461,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 199% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 218,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 544,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,625원 585.7 17,942,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,547원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 235.4 7,212,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,056원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 289.8 8,876,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 457,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.9 825,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 13.2 405,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,955원 107.9 3,304,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,936원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 83.5 2,559,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.3 745,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,655원 1,465.3 44,890,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,537원 높음 209% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 247.4 7,578,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,496원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 885.3 27,120,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -880원 비교 자료 없음 -10.6 -324,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,316원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 220.6 6,758,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.2 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,911원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.0 705,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 비교 자료 없음 7.9 243,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.0 858,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 723,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 11.9 363,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,186원 110.6 3,389,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,186원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 110.6 3,389,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,181원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 18% 2,869 87,888,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,829,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,004만 25.08
  2. 7,598만 25.09
  3. 7,318만 25.10
  4. 7,312만 25.11
  5. 7,534만 25.12
  6. 7,679만 26.01
  7. 7,305만 26.02
  8. 7,373만 26.03
  9. 7,259만 26.04
  10. 7,476만 26.05
  11. 7,548만 26.06
  12. 8,789만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
89,221,732원
2026년 7월
87,888,716원

세대당 ▼ -3,612원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,811만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,120원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,389,740원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,560만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 3기20차 입주자대표회의 의결 업체선정 (주)유성조경개발 2,700,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3기20차 입주자대표회의 의결 수의계약 업체선정 (주)그린디엔에스 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기19차 입주자대표회의 의결 업체선정 MG새마을금고보험 374,110원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기19차 입주자대표회의 의결 업체선정 MG새마을금고보험 26,400원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.04 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기19차 입주자대표회의 의결 업체선정 MG새마을금고보험 3,830,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기19차 입주자대표회의 의결 업체선정 MG새마을금고보험 268,500원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.04 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기19차 입주자대표회의 의결 업체선정 MG새마을금고보험 4,180,900원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.01.26 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 제18차 입주자대표회의 선정 의결 (주)금산소방 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 인상에 따른 계약 변경 (주)비엠에스종합개발 7,364,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.16 경비 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 인상에 따른 계약 변경 (주)세계보안관리시스템 8,726,650원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법