기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

파주문산역1차동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,444원 파주시 대비 높음 3%
  • 409세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
33,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
452대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024970
파주문산역1차동문굿모닝힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,223원 671.7 22,586,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,774원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 641.9 21,584,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 267,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 100,150
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.7 125,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 508,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,508원 590.0 19,839,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,690원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 178.7 6,008,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,947원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 352.1 11,839,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,555원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.2 1,454,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 3.4 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,671원 32.5 1,092,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 137원 낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 1.7 56,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.5 892,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.5 51,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.7 92,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,636원 907.8 30,526,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,690원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 178.7 6,008,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,178원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 440.0 14,796,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -3.0 -99,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,767원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 203.9 6,857,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.8 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 318,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,455원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.9 1,004,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 672,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 242.0 8,138,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 242.0 8,138,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,937원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 3% 2,444 82,183,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,640,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,782만 25.01
  2. 8,218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,142원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,138,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 13,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 대한주택관리사협회 74,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 승강기 내 미디어보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최고가) 타운보드중앙 주식회사 7,362,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.08.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (기존사업자재계약) 세화세무회계사무소(기웅정보통신) 550,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 및 비교견적 최저가(입주자대표회의 의결) 새롬에스앤씨(주) 2,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최고가) 동양기획(주) 1,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.07 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자(입주자대표회의 의결 후)_입주민 과반수 전자투표 동의 대원에스테이트서비스주식회사 160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 동성회계법인 1,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) (주) 건일테크 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 물탱크(저수조) 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 유일방역 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법