기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

파주문산역1차동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,466원 파주시 대비 높음 12%
  • 409세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
33,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
452대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024970
파주문산역1차동문굿모닝힐아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,389원 661.6 22,245,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,435원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 637.8 21,445,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 255,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 100,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 407,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,555원 590.6 19,858,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,694원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 178.7 6,009,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,974원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 352.4 11,850,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.4 1,460,435
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 3.4 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 44.2 1,484,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 14.0 471,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 895,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.5 51,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 2.0 66,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,261원 927.6 31,190,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,328원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 150.0 5,042,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,113원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 463.6 15,588,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -477원 비교 자료 없음 -5.8 -195,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,737원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 227.9 7,663,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.0 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 376,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,544원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.9 1,040,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 700,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 242.0 8,138,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 242.0 8,138,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,735원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 12% 2,466 82,918,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,109,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,782만 25.01
  2. 8,218만 25.02
  3. 8,324만 25.03
  4. 8,038만 25.04
  5. 8,114만 25.05
  6. 8,402만 25.06
  7. 9,807만 25.07
  8. 9,980만 25.08
  9. 8,545만 25.09
  10. 8,300만 25.10
  11. 8,292만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,877만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,428원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,138,930원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 13,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 대한주택관리사협회 74,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 승강기 내 미디어보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최고가) 타운보드중앙 주식회사 7,362,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.08.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (기존사업자재계약) 세화세무회계사무소(기웅정보통신) 550,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 및 비교견적 최저가(입주자대표회의 의결) 새롬에스앤씨(주) 2,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최고가) 동양기획(주) 1,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.07 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자(입주자대표회의 의결 후)_입주민 과반수 전자투표 동의 대원에스테이트서비스주식회사 160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 동성회계법인 1,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) (주) 건일테크 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 물탱크(저수조) 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (비교견적최저가) 유일방역 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법