기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

영도갤럭시타운 (아파트) 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 중앙로 266

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,693원 제주시 대비 높음 52%
  • 214세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.11.06 (9년차)
관리비부과면적
10,321㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영도건설
주차
96대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024973
영도갤럭시타운 (아파트) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,401원 1,335.4 13,781,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,910원 높음 203% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 1,138.6 11,750,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 111% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.8 224,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 28,710
A04 피복비 직원 근무복 467원 비교 자료 없음 9.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,779원 높음 2470% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 161.3 1,664,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,743원 305.7 3,155,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,778원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 244.2 2,520,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 133% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.1 166,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 748원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 15.5 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,439원 비교 자료 없음 29.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,840원 100.4 1,035,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,277원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.5 273,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,563원 높음 370% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 73.9 762,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,708원 864.8 8,925,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,978원 높음 905% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 642.3 6,629,221
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,264원 높음 1431% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 150.6 1,554,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.0 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 312원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 66,763
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,206원 87.2 900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,206원 낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 87.2 900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,898원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 52% 2,693 27,798,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,105만 25.01
  2. 3,074만 25.02
  3. 2,912만 25.03
  4. 2,780만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,683만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,568원
월 부과액의 3년 5개월 월 900,000원 부과 · 490,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.11.06 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 20.12.01 ~ 22.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법