기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

영도갤럭시타운 (아파트) 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 중앙로 266

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,376원 제주시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 214세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.11.06 (9년차)
관리비부과면적
10,321㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영도건설
주차
96대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024973
영도갤럭시타운 (아파트) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,109원 1,370.8 14,147,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,528원 높음 189% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 1,172.1 12,097,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 127% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.6 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 32,510
A04 피복비 직원 근무복 625원 비교 자료 없음 13.0 133,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,571원 높음 2497% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 157.0 1,620,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,704원 325.6 3,360,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,285원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 254.7 2,629,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 203% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.8 183,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,122원 낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 23.3 240,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,439원 비교 자료 없음 29.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 99.4 1,026,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,278원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.5 273,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,518원 높음 322% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 72.9 752,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,016원 1,493.3 15,411,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,531원 높음 1555% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 1,255.1 12,953,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,067원 높음 1956% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 167.3 1,726,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 44.8 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 322원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 69,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,206원 87.2 900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,206원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 87.2 900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,831원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 79% 3,376 34,845,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,074만 25.02
  2. 2,912만 25.03
  3. 2,780만 25.04
  4. 2,769만 25.05
  5. 2,913만 25.06
  6. 2,927만 25.07
  7. 2,976만 25.08
  8. 3,005만 25.09
  9. 2,881만 25.10
  10. 3,001만 25.11
  11. 3,188만 25.12
  12. 3,485만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,048,426원
2026년 1월
34,845,800원

세대당 ▲ +17,744원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,984만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,860원
월 부과액의 3년 8개월 월 900,000원 부과 · 2,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.11.06 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 20.12.01 ~ 22.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법