기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 이도이동
영도갤럭시타운 (아파트) 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 중앙로 266
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,908원 제주시 대비 ▲높음 59%
- 214세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 214세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2017.11.06 (9년차)
- 관리비부과면적
- 10,321㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영도건설
- 주차
- 96대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 세신산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,015원 |
합계의 46%
|
1,327.4 | 13,699,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,233원 | ▲높음 197% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 1,145.3 | 11,819,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,117원 | ▲높음 104% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.2 | 239,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▲높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.1 | 31,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 467원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 100,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 13,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,990원 | ▲높음 2309% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 144.9 | 1,495,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,743원 |
합계의 11%
|
305.7 | 3,155,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,778원 | ▲높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 244.2 | 2,520,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 779원 | ▲높음 136% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 16.1 | 166,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 748원 | ▼낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 15.5 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,439원 | 비교 자료 없음 | 29.8 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,787원 |
합계의 3%
|
99.3 | 1,024,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,277원 | ▲높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 26.5 | 273,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,510원 | ▲높음 332% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 72.8 | 751,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,578원 |
합계의 35%
|
1,007.3 | 10,395,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,671원 | ▲높음 1104% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 781.1 | 8,061,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,517원 | ▲높음 1491% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 155.9 | 1,608,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,126원 | ▲높음 131% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 44.1 | 455,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 935원 | ▲높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 19.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 329원 | ▼낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.8 | 70,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,119원 |
합계의 6%
|
168.4 | 1,737,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,119원 | ▼낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 168.4 | 1,737,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,243원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▲높음 59% | 2,908 | 30,011,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 937,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,105만 25.01
- 3,074만 25.02
- 2,912만 25.03
- 2,780만 25.04
- 2,769만 25.05
- 2,913만 25.06
- 2,927만 25.07
- 2,976만 25.08
- 3,005만 25.09
- 2,881만 25.10
- 3,001만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,104만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 3,977원
월 부과액의
2년
월 1,737,540원 부과 · 486,170원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.11.06 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,720,000원 | 20.12.01 ~ 22.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법