기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대 경보이리스오션 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 중동1로19번길 24
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,846원 해운대구 대비 ▼낮음 12%
- 198세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2020.01.31 (6년차)
- 관리비부과면적
- 16,324㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청일건설산업
- 주차
- 200대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)크라운종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,482원 |
합계의 31%
|
575.9 | 9,401,527 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,870원 | ▲높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 | 544.2 | 8,884,237 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,349원 | ▲높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.4 | 267,048 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 618원 | ▲높음 234% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.5 | 122,322 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 124원 | ▲높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.5 | 24,491 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 522원 | ▼낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.3 | 103,429 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,963원 |
합계의 12%
|
217.9 | 3,556,716 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,313원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 185.7 | 3,031,911 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 707원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 139,948 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,944원 | ▼낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 23.6 | 384,857 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,019원 |
합계의 6%
|
109.4 | 1,785,679 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,574원 | ▲높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 67.6 | 1,103,602 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,283원 | ▲높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 39.8 | 650,008 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 162원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 32,069 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,466원 |
합계의 36%
|
672.8 | 10,982,213 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,145원 | ▲높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 | 159.4 | 2,602,783 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,441원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 247.9 | 4,047,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,388원 | 비교 자료 없음 | -16.8 | -274,897 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,207원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 160.2 | 2,615,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,146원 | ▲높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 26.0 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,990원 | ▲높음 174% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 24.1 | 394,026 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,525원 | ▲높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 30.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,399원 | ▲높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 41.2 | 673,021 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,268원 |
합계의 15%
|
270.1 | 4,409,071 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,268원 | ▲높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 270.1 | 4,409,071 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,198원 | 중앙값 2,102원/㎡ ▼낮음 12% | 1,846 | 30,135,206 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,966,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,976만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 8,562원
월 부과액의
2년 8개월
월 4,409,071원 부과 · 1,663,200원 사용
적립률
9.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 | 지웰코리아 | 4,000,000원 | 25.07.28 ~ 27.07.27 |
| 2025.02.25 | 전산관리용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 | (주)아이엠씨 | 170,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.08.23 | 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 | 지웰코리아 | 2,000,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.08.01 | 소방시설월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 | (주)제이엠이엔지 | 4,800,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.26 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 | 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계감사반) | 1,100,000원 | 24.06.01 ~ 24.07.31 |
| 2024.05.29 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사및용역금액 500만원 이하 | (주)백양환경시스템 | 1,400,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.23 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 | 오티스엘리베이트유한회사 | 12,000,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.02 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액 500만원 이하 | (주)아이엠씨 | 2,040,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 전기설비안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총액(500만원) 미만 | 신우전기안전기술단 | 2,400,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.01.10 | 정밀 및 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사및용역금액 500만원 이하 | (주)부경구조ENG | 4,100,000원 | 24.01.10 ~ 26.12.31 |
| 2023.09.06 | 기계식주차기유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 | 삼중테크(주) | 7,200,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.01 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및용역금액 300만원 이하 | 엠에스텍스세무회계 | 1,100,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.01 |
| 2023.08.22 | 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액 500만원 이하 | (주)일신기술단 | 2,640,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.27 | 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액 300만원 이하 | (주)헤드 | 960,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.18 | 방역(소독) 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2023.06.28 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰로 수의계약 | (주)백양환경시스템 | 560,000원 | 23.06.28 ~ 24.06.27 |
| 2023.05.30 | 시설물 안전점검 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2023.05.02 | 직무고시에 따른 전기설비 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 주식회사 안전문화재단 | 1,300,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.03 | 사업장폐기물수집운반위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 주식회사 푸른환경 | 0원 | 23.04.05 ~ 25.04.04 |
| 2023.04.03 | 음식물폐기물 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)푸른환경/(주)지원피지더블유 | 180원 | 23.04.05 ~ 25.04.04 |
| 2023.03.31 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)아이엠씨 | 170,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.30 | 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)코아보이스 | 1,014,840원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.02.10 | 복사기 RENTAL SERVIE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 신도리스사무기 | 1,200,000원 | 23.02.10 ~ 24.02.09 |
| 2023.02.10 | 아파트 화재보험료 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 2,868,800원 | 23.02.20 ~ 24.02.20 |
| 2023.02.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 2,812,800원 | 23.02.20 ~ 24.02.20 |
| 2023.01.27 | 횡주관 및 외부배관청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 현대실업 | 1,700,000원 | 23.01.25 ~ 23.01.26 |
| 2022.12.27 | 공사계약서_승강기4호기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 교체 | 오티스엘리베이터유한회사 | 642,000원 | 22.12.27 ~ 22.12.27 |
| 2022.12.15 | 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 정윤회계법인,주식회사 더즌 | 1,100,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.01 | 주차기계 수리 및 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사 지적사항 보수 공사 | (주)동남파킹시스템 | 390,909원 | 22.12.01 ~ 22.12.01 |
| 2022.11.25 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 강남환경공사 | 500,000원 | 22.12.09 ~ 22.12.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.01 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법