기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 경보이리스오션 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 중동1로19번길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,830원 해운대구 대비 낮음 16%
  • 198세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.01.31 (6년차)
관리비부과면적
16,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)청일건설산업
주차
200대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024980
해운대 경보이리스오션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,264원 585.4 9,556,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,872원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 544.3 8,884,741
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,062원 높음 178% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.0 408,298
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 225% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 120,286
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 143,034
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,963원 217.9 3,556,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,313원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 185.7 3,031,911
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 비교 자료 없음 8.6 139,948
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.6 384,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,534원 42.9 699,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 42.9 699,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,841원 713.7 11,650,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,157원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 208.1 3,397,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,024원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 267.1 4,360,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -557원 비교 자료 없음 -6.8 -110,376
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,082원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 110.2 1,798,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.0 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.8 273,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,238원 높음 215% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 51.4 839,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,366원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.8 666,453
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,268원 270.1 4,409,071
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,268원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 270.1 4,409,071
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,870원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 16% 1,830 29,872,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,631,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,111만 25.01
  2. 2,954만 25.02
  3. 3,126만 25.03
  4. 3,014만 25.04
  5. 2,986만 25.05
  6. 2,972만 25.06
  7. 3,293만 25.07
  8. 3,543만 25.08
  9. 3,313만 25.09
  10. 3,166만 25.10
  11. 2,899만 25.11
  12. 2,987만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,800만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,292원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,409,071원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 지웰코리아 4,000,000원 25.07.28 ~ 27.07.27
2025.02.25 전산관리용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)아이엠씨 170,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.08.23 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 지웰코리아 2,000,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.01 소방시설월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)제이엠이엔지 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계감사반) 1,100,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)백양환경시스템 1,400,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 오티스엘리베이트유한회사 12,000,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.02 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)아이엠씨 2,040,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.01 전기설비안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총액(500만원) 미만 신우전기안전기술단 2,400,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.10 정밀 및 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)부경구조ENG 4,100,000원 24.01.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.01 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법