기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 경보이리스오션 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 중동1로19번길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,829원 해운대구 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.01.31 (6년차)
관리비부과면적
16,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)청일건설산업
주차
200대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024980
해운대 경보이리스오션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,418원 575.2 9,388,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,223원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 548.5 8,954,211
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.8 241,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 229% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.4 120,873
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 71,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,963원 217.9 3,556,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,313원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 185.7 3,031,911
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 비교 자료 없음 8.6 139,948
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.6 384,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,944원 96.4 1,572,958
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,499원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 54.6 890,881
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.8 650,008
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 2.0 32,069
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,217원 669.7 10,932,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,909원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 168.7 2,754,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,924원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 265.9 4,340,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -0.7 -11,822
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,608원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 116.5 1,902,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.2 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,752원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.2 346,817
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 30.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,399원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.2 673,021
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,271원 270.1 4,409,701
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,271원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 270.1 4,409,701
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,813원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 12% 1,829 29,861,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,967,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,111만 25.01
  2. 2,954만 25.02
  3. 3,126만 25.03
  4. 3,014만 25.04
  5. 2,986만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,899만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,127원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,409,701원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 지웰코리아 4,000,000원 25.07.28 ~ 27.07.27
2025.02.25 전산관리용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)아이엠씨 170,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.08.23 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 지웰코리아 2,000,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.01 소방시설월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)제이엠이엔지 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계감사반) 1,100,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)백양환경시스템 1,400,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 오티스엘리베이트유한회사 12,000,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.02 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)아이엠씨 2,040,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.01 전기설비안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총액(500만원) 미만 신우전기안전기술단 2,400,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.10 정밀 및 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사및용역금액 500만원 이하 (주)부경구조ENG 4,100,000원 24.01.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.01 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법