기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

이편한세상시흥센텀하임 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,188원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 659세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
70,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
796대
CCTV
236대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024989
이편한세상시흥센텀하임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,802원 409.2 28,865,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,316원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 385.9 27,226,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 420,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 123,780
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 461% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 174,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 884,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,360원 601.2 42,412,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,766원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 250.0 17,638,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,038원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 308.6 21,772,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.1 1,843,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 2.0 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 465,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,702원 156.0 11,006,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,993원 높음 273% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 112.0 7,903,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,709원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.0 3,103,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,701원 922.0 65,043,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,459원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 200.5 14,141,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,079원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 439.8 31,025,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 비교 자료 없음 4.8 339,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 217.5 15,346,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.6 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.2 1,074,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 1,518,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,705원 100.0 7,054,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,705원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 100.0 7,054,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,271원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 1% 2,188 154,384,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,859,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,381만 25.01
  2. 1억 7,018만 25.02
  3. 1억 5,262만 25.03
  4. 1억 6,153만 25.04
  5. 1억 5,438만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,540만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,038원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,054,910원 부과 · 9,696,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,330만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 (주)그린피아 한성 4,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 (주)듀델코리아 230,400,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.01 미디어보드 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 타운보드중앙 주식회사 12,940,364원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.31 주택화재보험등 제보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1호에 따른 수의계약 DB손해보험 외 15,918,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 (103-2호기 제동저항)승강기부품교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]10호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 서비스 731,400원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 엔마스터 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 시설물 정밀 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 인정이엔지 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 서비스 27,720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 CCTV설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 행복한 상상 3,050,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 정평세무컨설팅 330,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법