기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

이편한세상시흥센텀하임 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,483원 시흥시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 659세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
70,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
796대
CCTV
236대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024989
이편한세상시흥센텀하임 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,586원 416.5 29,382,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,427원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 387.0 27,300,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.6 398,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 168,170
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.8 127,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.1 1,345,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,462원 630.2 44,457,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,836원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 260.0 18,344,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,346원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 320.8 22,634,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.0 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 2.0 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 465,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,335원 161.9 11,423,733
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,266원 높음 267% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 105.2 7,424,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,961원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 55.7 3,928,063
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.0 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,035원 1,074.5 75,808,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,439원 높음 167% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 265.6 18,741,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,340원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 507.6 35,809,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 높음 1841743% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.7 330,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,629원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 239.4 16,889,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.6 1,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,066,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 1,376,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,411원 200.0 14,110,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,411원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 200.0 14,110,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,830원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 6% 2,483 175,181,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,913,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,438만 25.05
  2. 1억 6,392만 25.06
  3. 1억 8,500만 25.07
  4. 2억 447만 25.08
  5. 1억 9,550만 25.09
  6. 1억 6,323만 25.10
  7. 1억 6,499만 25.11
  8. 1억 6,825만 25.12
  9. 1억 8,201만 26.01
  10. 1억 8,540만 26.02
  11. 1억 6,431만 26.03
  12. 1억 7,518만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,531,270원
2026년 4월
175,181,827원

세대당 ▲ +20,714원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 458만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,735원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,110,120원 부과 · 25,520,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,330만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 (주)그린피아 한성 4,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 (주)듀델코리아 230,400,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.01 미디어보드 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 타운보드중앙 주식회사 12,940,364원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.31 주택화재보험등 제보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1호에 따른 수의계약 DB손해보험 외 15,918,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 (103-2호기 제동저항)승강기부품교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]10호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 서비스 731,400원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 엔마스터 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 시설물 정밀 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 인정이엔지 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 서비스 27,720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 CCTV설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 행복한 상상 3,050,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약 정평세무컨설팅 330,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법