기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초서희스타힐스더베이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 3958

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,413원 속초시 대비 높음 19%
  • 232세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
27,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
275대
CCTV
89대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024997
속초서희스타힐스더베이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,890원 673.9 18,302,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,445원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 593.2 16,111,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,031원 높음 397% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 51.5 1,399,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,652원 높음 264% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.1 383,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.0 408,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,343원 558.1 15,159,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,481원 높음 62% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 234.7 6,375,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,449원 낮음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 234.5 6,368,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,233원 높음 710% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 27.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,306원 높음 77% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 53.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 202,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,114원 26.6 722,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 649원 낮음 83% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 5.5 150,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.1 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,749원 817.9 22,213,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,860원 높음 238% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 263.6 7,159,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,389원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 319.4 8,674,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,235원 비교 자료 없음 19.1 518,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,875원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 135.6 3,682,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 113% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.3 849,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,307원 높음 158% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 45.3 1,231,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 3.6 97,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,343원 336.1 9,127,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,343원 높음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 336.1 9,127,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,440원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 19% 2,413 65,525,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,066,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,976만 25.01
  2. 6,441만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 6,511만 25.04
  5. 6,553만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,309만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,632원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,127,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,417만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지하주차장 바닥 폴리우레아 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 316,900,000원 –
2026.02.25 방역용역(아파트, 상가. 오피스텔 소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(비교견적후 수의계약) (주)설악안전서비스 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 알리미방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)코아보이스 1,080,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.04 아파트(상가,오피스텔)화재.영업배상.승강기사고배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 18,305,500원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.30 휘트니스센터 출입통제시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK쉴더스(주) 3,240,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.26 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 영도자원 909,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소방안전관리 업무대행 및 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)소야방재기술 6,240,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.26 건축물정기안전점검업체계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국구조물진단연구원 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.06.02 ~ 25.09.30
2025.05.30 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전기설비안전기술공사 3,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.26 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법