기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초서희스타힐스더베이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 3958

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,659원 속초시 대비 높음 22%
  • 232세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
27,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
275대
CCTV
89대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024997
속초서희스타힐스더베이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,551원 739.3 20,079,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,695원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 646.6 17,561,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,096원 높음 131% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.4 718,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,680원 높음 341% 속초시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.4 389,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,080원 높음 302% 속초시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 51.9 1,410,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,914원 554.5 15,060,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,416원 높음 63% 속초시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 234.2 6,360,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,085원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 231.4 6,283,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,233원 높음 536% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 27.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,306원 높음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 53.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 202,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,850원 92.7 2,517,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,313원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.4 1,232,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,537원 높음 76% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.3 1,284,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,592원 936.1 25,425,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,874원 높음 362% 속초시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 297.9 8,090,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,741원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 416.3 11,307,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,574원 비교 자료 없음 22.0 597,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,620원 낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 124.9 3,391,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,477원 높음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.7 806,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,307원 높음 158% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 45.3 1,231,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,343원 336.1 9,127,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,343원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 336.1 9,127,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,250원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 22% 2,659 72,209,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,976만 25.01
  2. 6,441만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 6,511만 25.04
  5. 6,553만 25.05
  6. 6,758만 25.06
  7. 7,875만 25.07
  8. 7,883만 25.08
  9. 7,221만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,460만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,792원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,127,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,417만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지하주차장 바닥 폴리우레아 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 316,900,000원 –
2026.02.25 방역용역(아파트, 상가. 오피스텔 소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(비교견적후 수의계약) (주)설악안전서비스 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 알리미방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)코아보이스 1,080,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.04 아파트(상가,오피스텔)화재.영업배상.승강기사고배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 18,305,500원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.30 휘트니스센터 출입통제시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK쉴더스(주) 3,240,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.26 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 영도자원 909,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소방안전관리 업무대행 및 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)소야방재기술 6,240,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.26 건축물정기안전점검업체계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국구조물진단연구원 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 25.06.02 ~ 25.09.30
2025.05.30 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전기설비안전기술공사 3,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법