기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포한강삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로68번길 59

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,239원 김포시 대비 낮음 5%
  • 446세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2020.02.20 (6년차)
관리비부과면적
39,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕명디엔씨(주)
주차
452대
CCTV
125대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025008
김포한강삼정그린코아더베스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,584원 551.6 21,668,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,044원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 500.0 19,643,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 302,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 203% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.2 283,710
A04 피복비 직원 근무복 1,802원 비교 자료 없음 20.5 803,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 799% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.5 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 457,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,828원 611.1 24,007,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,121원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 251.1 9,866,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,770원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 315.3 12,385,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 216,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,095원 91.9 3,610,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 82.9 3,258,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 789원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 9.0 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,183원 967.1 37,991,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,449원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 198.1 7,782,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,650원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 472.9 18,575,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,274원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 218.8 8,596,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 856,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 940,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,482원 16.8 661,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,482원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 16.8 661,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,173원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 5% 2,239 87,939,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,701,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,936만 25.01
  2. 8,714만 25.02
  3. 9,194만 25.03
  4. 8,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,125만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,086원
월 부과액의 15년 3개월 월 661,190원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,825만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 이루피지에스 795,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 한강방재(주) 1,521,000원 26.09.29 ~ 27.09.27
2026.09.07 cctv카메라 교체 및 선로보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 (주)아성넷 2,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.07 비상발전기 엔진오일등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 한도시스템 2,900,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.10 주차관제시스템(주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,127,000원 26.08.17 ~ 26.09.16
2026.08.03 소방안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9 한강방재(주) 4,740,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.03 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9 세화세무회계사사무소, 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 공용부 시스템 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 우리에어컨종합세척 2,450,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9 (주)그린디엔에스 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6 (주)그린디엔에스 2,010,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법