기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 휘경동
휘경 해모로 프레스티지 아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 외대역동로1길 60-3
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,711원 동대문구 대비 ▲높음 15%
- 299세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.03.15 (5년차)
- 관리비부과면적
- 27,512㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 한진중공업(주)
- 주차
- 299대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,905원 |
합계의 26%
|
716.3 | 19,705,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,823원 | ▲높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 | 650.2 | 17,887,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,532원 | ▲높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 16.6 | 458,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,335원 | ▲높음 265% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 14.5 | 399,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 796원 | ▲높음 1243% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 8.7 | 238,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,419원 | ▲높음 164% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 26.3 | 723,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,049원 |
합계의 29%
|
783.0 | 21,542,696 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,263원 | ▲높음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 296.3 | 8,151,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,482원 | ▲높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 | 429.1 | 11,804,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 635원 | ▼낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.9 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,056원 | ▲높음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 44.1 | 1,212,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 614원 | ▲높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.7 | 183,456 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,903원 |
합계의 2%
|
42.4 | 1,166,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,779원 | ▼낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 19.3 | 531,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,124원 | ▼낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.1 | 635,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,258원 |
합계의 40%
|
1,089.6 | 29,977,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,990원 | ▲높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 | 282.5 | 7,771,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,985원 | ▲높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 | 521.5 | 14,347,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 150원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.6 | 44,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,951원 | ▲높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 184.2 | 5,068,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,308원 | ▲높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 25.1 | 690,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 991원 | ▲높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.8 | 296,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,151원 | ▼낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 12.5 | 344,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,973원 | ▲높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 21.4 | 590,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,040원 | ▲높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.2 | 610,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 719원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 215,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,323원 |
합계의 3%
|
79.6 | 2,189,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,323원 | ▼낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 79.6 | 2,189,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,438원 | 중앙값 2,354원/㎡ ▲높음 15% | 2,711 | 74,581,926 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,554,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,679만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,609원
월 부과액의
4년 10개월
월 2,189,580원 부과 · 0원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.19 | 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고득점업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,564,800원 | – |
| 2024.02.13 | 주택관리업자 선정 입찰공고-휘경해모로프레스티지아파트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,933,024원 | – |
| 2024.02.07 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 287,280,000원 | – |
| 2023.06.02 | 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | 이지스엔터프라이즈,아파트너스 | 685,000원 | 23.06.01 ~ 23.10.06 |
| 2023.06.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | 주식회사 성우서비스 | 2,280,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.02 | 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 | (주)정상에스앤에스 | 140,244,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.02 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 | (주)정상에스앤에스 | 95,513,640원 | 23.01.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.27 | 전기안전직무고시 정기점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 23.03.02 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.27 | 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | (주)태웅자원 | 1,614,600원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.27 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | (주)이화방재시스템 | 1,400,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.25 | 주택화재+아파트 영업배상책임 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공산품등 수의계약 대상계약 | 신협 | 6,173,100원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.24 | 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공산품등 수의계약 대상계약 | 메리츠화재 | 158,900원 | 23.02.28 ~ 24.03.28 |
| 2023.02.24 | 어린이놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공산품등 수의계약 대상계약 | 현대해상화재보험 | 57,300원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.23 | 복합기 임대용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 | (주)그린투모로우 | 2,880,000원 | 23.02.14 ~ 25.02.13 |
| 2022.09.15 | 아파트 세무주치의 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지짐에 의거하여 수의계약 체결 | 세화세무회계사무소,기웅정보통신 | 385,000원 | 22.10.05 ~ 23.10.04 |
| 2022.09.05 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 | 현대엘리베이터(주)강북지사 | 11,025,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.01 | 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 | 메리츠화재보험 | 87,200원 | 22.09.27 ~ 23.02.25 |
| 2022.08.29 | 개인하수처리시설 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 | 주식회사 청우엔비텍 | 2,400,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.12 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 300백만원 이하 | 북부개발 | 1,050,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.07 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만계약 | (주)부민더블유엔피 | 864,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.04.27 | 소독용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,280,000원 | – |
| 2022.02.25 | 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 규정으로 적용 | 회계법인 청 | 1,400,000원 | 20.02.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.02.24 | 아파트 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 수의계약 대상 | 메리츠화재보험 | 6,631,200원 | 22.02.28 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.18 | 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 적용 | (주)유니빌 | 2,880,000원 | 22.02.28 ~ 24.02.27 |
| 2022.02.16 | 자동문센서 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 적용 | 블루앤가요 테라 | 0원 | 22.03.02 ~ 27.04.30 |
| 2022.02.15 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 적용 | (주)태웅자원 | 1,435,200원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.15 | 소방시설등의 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 적용 | (주)이화방재시스템 | 1,400,000원 | 22.02.15 ~ 23.02.14 |
| 2021.05.03 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가표 게시 결과 이의신청없고 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 | (주)한진환경개발 | 2,508,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.04.26 | 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2020년 2월 28일 준공검사 완료후 입주아파트로 사업주체인 조합에서 업체선정후 대표회의 구청되어 명의변경으로 계약체결 * 계약금액은 인원수에 5% 입니다. | 늘봄어린이집 | 1원 | 20.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2021.03.02 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 재계약 | 정상에스앤에스 | 379,200,240원 | 21.02.28 ~ 24.02.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법