기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경 해모로 프레스티지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로1길 60-3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,568원 동대문구 대비 높음 17%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.03.15 (5년차)
관리비부과면적
27,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업(주)
주차
299대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025015
휘경 해모로 프레스티지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,953원 716.8 19,720,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,352원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 645.0 17,746,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 458,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,236원 높음 218% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 13.4 369,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,716원 높음 276% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 40.4 1,111,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,543원 777.5 21,391,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,816원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 291.4 8,017,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,422원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 428.4 11,787,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.1 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 183,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,885원 64.0 1,759,489
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,383원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 36.8 1,011,629
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.2 747,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,619원 930.5 25,599,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,475원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 189.9 5,225,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,481원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 494.3 13,598,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 86,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,305원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 166.3 4,576,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 296,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.4 314,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 627,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,324원 79.6 2,189,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,324원 낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 79.6 2,189,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,323원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 17% 2,568 70,660,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,458만 25.01
  2. 7,158만 25.02
  3. 7,066만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,691만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,976원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,189,750원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.19 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 196,564,800원 –
2024.02.13 주택관리업자 선정 입찰공고-휘경해모로프레스티지아파트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 6,933,024원 –
2024.02.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 287,280,000원 –
2023.06.02 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 이지스엔터프라이즈,아파트너스 685,000원 23.06.01 ~ 23.10.06
2023.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 주식회사 성우서비스 2,280,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.02 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 (주)정상에스앤에스 140,244,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.02 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 (주)정상에스앤에스 95,513,640원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.02.27 전기안전직무고시 정기점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,100,000원 23.03.02 ~ 24.02.29
2023.02.27 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)태웅자원 1,614,600원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)이화방재시스템 1,400,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법