기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경 해모로 프레스티지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로1길 60-3

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,798원 동대문구 대비 높음 15%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.03.15 (5년차)
관리비부과면적
27,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업(주)
주차
299대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025015
휘경 해모로 프레스티지 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,014원 728.3 20,037,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,012원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 673.9 18,541,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 147,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,626원 높음 234% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 39.4 1,084,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,089원 783.5 21,554,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,284원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 296.5 8,157,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,501원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 429.3 11,810,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 높음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.1 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 183,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,767원 40.9 1,126,279
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 630원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 6.8 188,419
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.1 937,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,305원 1,166.2 32,084,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,960원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 227.8 6,266,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,927원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 614.1원 대비 673.0 18,516,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -547원 비교 자료 없음 -5.9 -163,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 194.0 5,337,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 296,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 332,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 627,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,324원 79.6 2,189,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,324원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 79.6 2,189,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,498원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 15% 2,798 76,992,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,642,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,458만 25.01
  2. 7,158만 25.02
  3. 7,066만 25.03
  4. 6,890만 25.04
  5. 6,899만 25.05
  6. 7,588만 25.06
  7. 8,734만 25.07
  8. 8,765만 25.08
  9. 7,699만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,005만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,454원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,189,750원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,182원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.19 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 196,564,800원 –
2024.02.13 주택관리업자 선정 입찰공고-휘경해모로프레스티지아파트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 6,933,024원 –
2024.02.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 287,280,000원 –
2023.06.02 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 이지스엔터프라이즈,아파트너스 685,000원 23.06.01 ~ 23.10.06
2023.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 주식회사 성우서비스 2,280,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.02 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 (주)정상에스앤에스 140,244,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.02 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용으로 변경계약서 체결 (주)정상에스앤에스 95,513,640원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.02.27 전기안전직무고시 정기점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,100,000원 23.03.02 ~ 24.02.29
2023.02.27 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)태웅자원 1,614,600원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 300만원 이하 (주)이화방재시스템 1,400,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법