기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단진아리채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두마을2길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,064원 북구 대비 높음 15%
  • 750세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2020.08.26 (6년차)
관리비부과면적
82,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
975대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025016
첨단진아리채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,281원 321.1 26,460,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,934원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 290.6 23,950,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,051원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.7 1,538,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 136,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 835,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,819원 489.8 40,364,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,652원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 224.4 18,488,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,674원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 215.5 17,755,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.7 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,747원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.1 2,810,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,027원 비교 자료 없음 9.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 2.9 237,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,008원 45.6 3,756,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,770원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.2 2,077,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,239원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.4 1,679,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,778원 1,008.2 83,083,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,104원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 201.2 16,577,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,197원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 547.9 45,147,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 385,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 186.3 15,351,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,139원 비교 자료 없음 10.4 853,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 825,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 876원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 657,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.6 1,202,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.3 270,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 199.3 16,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 199.3 16,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,787원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 15% 2,064 170,089,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,931,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,009만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,032만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,251원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,425,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 7,379만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한길소방 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 세모환경개발경 1,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성운회계법인 900,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)태봉산업개발 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품(헌옷포함) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 새천년 13,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,989,000원 –
2026.03.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)비타솔루션 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 (주)아파트너스 1,692,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국기계설비관리(주) 800,000원 26.01.13 ~ 26.04.17
2026.01.12 타일보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에비뉴건축 4,960,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법