기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단진아리채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두마을2길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,917원 북구 대비 높음 13%
  • 750세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2020.08.26 (6년차)
관리비부과면적
82,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
975대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025016
첨단진아리채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,523원 323.3 26,642,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,833원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 289.7 23,874,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.0 1,070,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 176,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.1 1,412,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,356원 494.7 40,766,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,652원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 224.4 18,488,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,602원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 214.8 17,701,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 39.6 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,027원 비교 자료 없음 9.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 2.9 237,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 54.0 4,447,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,716원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.8 2,786,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,214원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.2 1,660,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,871원 845.2 69,653,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,315원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 130.3 10,735,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,632원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 469.9 38,724,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 467원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 350,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,493원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 168.3 13,869,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,817,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,139원 비교 자료 없음 10.4 853,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 811,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.1 669,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.8 1,547,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 3.3 272,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 199.3 16,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 199.3 16,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,580원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 13% 1,917 157,934,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,375,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,009만 25.01
  2. 1억 7,354만 25.02
  3. 1억 5,793만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,981만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,609원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,425,000원 부과 · 3,364,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 7,379만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한길소방 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 세모환경개발경 1,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성운회계법인 900,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)태봉산업개발 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품(헌옷포함) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 새천년 13,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,989,000원 –
2026.03.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)비타솔루션 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 (주)아파트너스 1,692,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국기계설비관리(주) 800,000원 26.01.13 ~ 26.04.17
2026.01.12 타일보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에비뉴건축 4,960,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.12 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.07.27 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법