기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단진아리채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두마을2길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,500원 북구 대비 높음 27%
  • 750세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2020.08.26 (6년차)
관리비부과면적
82,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
975대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025016
첨단진아리채아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,154원 319.9 26,365,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,954원 0% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 290.8 23,965,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 1,091,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 0% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 151,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 1,120,868
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,473원 495.8 40,854,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,676원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 224.6 18,507,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,621원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 215.0 17,715,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.6 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,439원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.4 3,329,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,027원 비교 자료 없음 9.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 2.9 237,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,992원 27.2 2,243,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 1.2 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,755,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 4.7 389,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,115원 1,457.3 120,085,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,610원 높음 234% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 233.1 19,207,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,875원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 954.5 78,656,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 385원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 289,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,490원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 195.6 16,117,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,139원 비교 자료 없음 10.4 853,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 825,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.3 766,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 1,543,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 199.3 16,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 199.3 16,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,632원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 27% 2,500 205,974,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,253,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,009만 25.01
  2. 1억 7,354만 25.02
  3. 1억 5,793만 25.03
  4. 1억 5,742만 25.04
  5. 1억 5,820만 25.05
  6. 1억 5,814만 25.06
  7. 1억 8,283만 25.07
  8. 2억 578만 25.08
  9. 2억 597만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,067만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,712원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,425,000원 부과 · 2,924,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 7,379만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한길소방 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 세모환경개발경 1,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성운회계법인 900,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)태봉산업개발 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품(헌옷포함) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 새천년 13,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,989,000원 –
2026.03.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)비타솔루션 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업실적수행평가 후 재계약 (주)아파트너스 1,692,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국기계설비관리(주) 800,000원 26.01.13 ~ 26.04.17
2026.01.12 타일보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에비뉴건축 4,960,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.12 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.07.27 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법