기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄레이크자연앤푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 33

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,422원 화성동탄구 대비 낮음 3%
  • 704세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
79,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
971대
CCTV
260대
승강기
20대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025020
동탄레이크자연앤푸르지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,017원 442.3 35,212,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,369원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 392.3 31,236,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,601원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.0 1,831,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 861원 높음 196% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.6 605,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,047원 높음 103% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 1,440,921
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,791원 599.4 47,724,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,872원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 299.5 23,845,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,585원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 243.9 19,419,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 44.2 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 525,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,043원 97.6 7,774,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,581원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 75.9 6,041,269
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.8 1,733,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,286원 2,151.1 171,273,057
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,211원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 161.0 12,820,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,939원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 715.7 56,980,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,688원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 359.8 28,644,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,164원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 187.1 14,899,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,016원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 433.4 34,507,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,260원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 214.5 17,078,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 비교 자료 없음 7.1 567,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.1 1,677,095
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.4 1,546,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,221원 비교 자료 없음 10.8 859,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,844원 131.2 10,450,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,844원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 131.2 10,450,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,981원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 3% 3,422 272,434,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,485,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,590만 25.01
  2. 2억 7,243만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,807원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,450,040원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기안전 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.15 소방시설 작동점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 이에이치소방 4,280,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 2921동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,400,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)지케이이엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 수목보온재 및 맹아지 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 지율조경 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.07 분수대 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 500만원이하 공사에 대하여 견적서 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.08.07 분수대 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 채광창 안전망 9개소 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,500,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 2927동 지하 1층 입구 및 지하주차장 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법