기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄레이크자연앤푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 33

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,526원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 704세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
79,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
971대
CCTV
260대
승강기
20대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025020
동탄레이크자연앤푸르지오아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,860원 440.9 35,101,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,083원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 389.8 31,034,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,398원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.2 1,687,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 223% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.3 658,860
A04 피복비 직원 근무복 664원 높음 153% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 467,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,779원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 1,252,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,603원 429.8 34,216,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,694원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 200.7 15,976,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,575원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 173.1 13,780,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.2 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 525,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,987원 194.4 15,478,578
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,338원 높음 196% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 153.3 12,206,268
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,279원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 37.8 3,012,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.3 259,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,479원 2,329.7 185,489,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,389원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 118.4 9,425,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,723원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 651.9 51,900,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,970원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 388.8 30,955,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,380원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 277.5 22,091,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,446원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 507.9 40,442,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,193원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 275.8 21,959,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 630,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,698원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.7 2,603,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 1,728,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,929원 비교 자료 없음 25.9 2,061,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,844원 131.2 10,450,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,844원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 131.2 10,450,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,773원 중앙값 3,553원/㎡ 낮음 1% 3,526 280,735,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,123,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,590만 25.01
  2. 2억 7,243만 25.02
  3. 2억 4,792만 25.03
  4. 2억 1,129만 25.04
  5. 2억 1,013만 25.05
  6. 2억 956만 25.06
  7. 2억 4,178만 25.07
  8. 2억 4,218만 25.08
  9. 2억 1,232만 25.09
  10. 2억 864만 25.10
  11. 2억 3,337만 25.11
  12. 2억 8,074만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,056만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,157원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,450,040원 부과 · 27,324,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기안전 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.15 소방시설 작동점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 이에이치소방 4,280,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 2921동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,400,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)지케이이엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 수목보온재 및 맹아지 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 지율조경 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.07 분수대 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 500만원이하 공사에 대하여 견적서 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.08.07 분수대 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 채광창 안전망 9개소 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,500,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 2927동 지하 1층 입구 및 지하주차장 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.05.29 건물 외부 지붕방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법