기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄레이크자연앤푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,114원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 704세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
79,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
971대
CCTV
260대
승강기
20대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025020
동탄레이크자연앤푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,738원 466.3 37,127,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,303원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 418.2 33,301,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 1,063,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 198% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.7 611,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,927원 높음 185% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.9 2,060,801
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,416원 507.7 40,420,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,453원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 216.2 17,215,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,628원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 235.4 18,746,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.2 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 525,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,569원 93.5 7,440,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,967원 높음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 79.3 6,312,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.2 1,128,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,586원 1,915.1 152,476,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,122원 높음 383% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 354.8 28,246,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,159원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 107.5 8,560,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,540원 비교 자료 없음 49.0 3,900,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,119원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 345.9 27,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,275원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 294.2 23,425,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,986원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 442.0 35,190,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,364원 비교 자료 없음 12.1 960,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,738원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 227.6 18,119,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 비교 자료 없음 7.1 567,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 1,665,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 1,729,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,260원 비교 자료 없음 11.1 887,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,844원 131.2 10,450,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,844원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 131.2 10,450,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,153원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 1% 3,114 247,915,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,669,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,590만 25.01
  2. 2억 7,243만 25.02
  3. 2억 4,792만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,171만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,794원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,450,040원 부과 · 11,506,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기안전 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.15 소방시설 작동점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 이에이치소방 4,280,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 2921동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,400,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.28 25동 6xx호 세탁실 PD벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)지케이이엔씨 2,350,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 수목보온재 및 맹아지 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 지율조경 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.07 분수대 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 500만원이하 공사에 대하여 견적서 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.08.07 분수대 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 채광창 안전망 9개소 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 4,500,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 2927동 지하 1층 입구 및 지하주차장 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 월드에스엔씨 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.12.24 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2025.09.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.05.29 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.02.25 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등피뢰설비 부분교체 장기수선충당금
2025.02.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2022.08.25 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 전면수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법