기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

파주 운정화성파크드림 시그니처 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 50

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,430원 파주시 대비 높음 45%
  • 1,047세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
112,820㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
1,438대
CCTV
506대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025022
파주 운정화성파크드림 시그니처 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,624원 451.2 50,909,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,775원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 415.5 46,879,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 1,062,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 407,121
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.3 375,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.4 2,076,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,362원 458.1 51,681,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,936원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 212.9 24,013,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,803원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 202.3 22,828,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,533원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.8 3,699,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 620,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,709원 173.6 19,588,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,994원 높음 113% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 64.9 7,322,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,408원 높음 490% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 105.9 11,944,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 2.8 321,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,461원 2,259.4 254,903,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,812원 비교 자료 없음 53.9 6,085,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,639원 비교 자료 없음 590.6 66,630,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,265원 비교 자료 없음 475.8 53,674,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,277원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 355.2 40,076,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,453원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 523.9 59,106,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,443원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 208.3 23,497,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 2,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 1,233,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.5 2,092,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,419원 87.4 9,861,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,419원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 87.4 9,861,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,575원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 45% 3,430 386,945,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,846,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,421만 25.01
  2. 3억 8,695만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,374만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,415원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,861,600원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 386만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 711동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 706동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 701동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.08 열교환기 세관 및 제반공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 입찰에 따른 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 46,630,000원 –
2026.09.07 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.08.28 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 2목에 따른 수의계약 웰스텍 180,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 배관누수 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비 서류 점검 결과 이상 없고 응찰 금액이 최저가임 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.28 713동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 2026년도 소방 작동 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 6목에 따른 수의계약 한국소방관리 주식회사 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 705동2호기, 714동2호기 승강기 PC보드-LPOPB 교체 공사(소액공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 6목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 1,371,600원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법