기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

파주 운정화성파크드림 시그니처 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,064원 파주시 대비 높음 25%
  • 1,047세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2020.02.25 (6년차)
관리비부과면적
112,820㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
1,438대
CCTV
506대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025022
파주 운정화성파크드림 시그니처 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,332원 448.5 50,603,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,826원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 416.0 46,932,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 1,089,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 282,062
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.5 284,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 332% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 1,906,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,318원 457.7 51,635,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,647원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 210.2 23,711,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,803원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 202.3 22,828,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,778원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.1 3,955,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 620,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,643원 145.2 16,378,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,453원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.3 4,662,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,190원 높음 405% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 103.8 11,715,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,504원 1,925.7 217,256,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,812원 비교 자료 없음 53.9 6,085,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,261원 비교 자료 없음 123.1 13,884,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,208원 높음 201% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 363.9 41,050,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,345원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,070.4 120,766,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,376원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 254.1 28,663,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 2,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.3 3,195,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 481원 비교 자료 없음 4.5 504,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,419원 87.4 9,861,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,419원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.4 9,861,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,215원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 25% 3,064 345,735,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,250,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,421만 25.01
  2. 3억 8,695만 25.02
  3. 3억 4,387만 25.03
  4. 3억 357만 25.04
  5. 2억 9,013만 25.05
  6. 2억 9,306만 25.06
  7. 3억 4,266만 25.07
  8. 3억 4,574만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,961만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,822원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,861,600원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 386만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 711동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 706동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 701동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.08 열교환기 세관 및 제반공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 입찰에 따른 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 46,630,000원 –
2026.09.07 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.08.28 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 2목에 따른 수의계약 웰스텍 180,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 배관누수 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비 서류 점검 결과 이상 없고 응찰 금액이 최저가임 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.28 713동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 10목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 2026년도 소방 작동 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 6목에 따른 수의계약 한국소방관리 주식회사 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 705동2호기, 714동2호기 승강기 PC보드-LPOPB 교체 공사(소액공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선저지침 제4조3항 및 별표2 6목에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 1,371,600원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법