기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 수상동

안동 코오롱하늘채 관리비 명세서

경상북도 안동시 앙실로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,875원 안동시 대비 높음 7%
  • 421세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.02.05 (6년차)
관리비부과면적
40,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
548대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025025
안동 코오롱하늘채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,324원 496.6 20,344,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,336원 높음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 476.2 19,507,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 343,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 74,640
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 343,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,722원 511.0 20,933,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,468원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 210.4 8,616,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,922원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 256.1 10,492,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 비교 자료 없음 9.1 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,077원 62.5 2,558,491
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,785원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.6 1,172,491
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,292원 높음 87% 안동시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.8 1,386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,130원 710.5 29,103,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,191원 높음 163% 안동시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 176.7 7,237,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,081원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 391.4 16,031,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,928원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 91.8 3,758,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 낮음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 95,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 114% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 917,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,146원 94.0 3,850,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,146원 낮음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 94.0 3,850,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,399원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 7% 1,875 76,790,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,524,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 7,989만 25.02
  3. 7,856만 25.03
  4. 7,817만 25.04
  5. 7,679만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,659만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,287원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,850,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,157만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 980,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.07 공용부 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 유찰후 비교견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 민인테리어 7,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.05.12 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 동우씨엠 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 77,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 5,068,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 94,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 조경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)오로지조경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 4,634,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 소방종합점검외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)영남소방 2,110,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.12.23 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설전기자동차의 고정형충전기 – –
2023.09.22 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 전면교체 –
2021.08.23 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법