기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 수상동

안동 코오롱하늘채 관리비 명세서

경상북도 안동시 앙실로 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,461원 안동시 대비 높음 24%
  • 421세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.02.05 (6년차)
관리비부과면적
40,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
548대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025025
안동 코오롱하늘채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,328원 527.5 21,608,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,336원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 476.2 19,507,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 353,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 111,030
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,711원 높음 233% 안동시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 38.1 1,562,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,994원 483.0 19,784,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,626원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 160.6 6,578,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,922원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 256.1 10,492,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 비교 자료 없음 12.4 508,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,355원 높음 35% 안동시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 44.8 1,833,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 비교 자료 없음 9.1 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,481원 66.6 2,728,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 높음 42% 안동시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.4 1,366,236
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,235원 높음 113% 안동시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.3 1,362,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,537원 1,290.2 52,851,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,027원 높음 285% 안동시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 257.2 10,536,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,132원 높음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 559.0원 대비 874.9 35,840,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,367원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 106.5 4,364,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 120,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.4 917,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,146원 94.0 3,850,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,146원 낮음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 94.0 3,850,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,484원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 24% 2,461 100,822,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,223,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 7,989만 25.02
  3. 7,856만 25.03
  4. 7,817만 25.04
  5. 7,679만 25.05
  6. 7,675만 25.06
  7. 8,045만 25.07
  8. 9,261만 25.08
  9. 1억 82만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,199만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,663원
월 부과액의 5년 월 3,850,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,157만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 980,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.07 공용부 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 유찰후 비교견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 민인테리어 7,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.05.12 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 동우씨엠 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 77,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 5,068,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 94,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 조경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)오로지조경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 4,634,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 소방종합점검외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)영남소방 2,110,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2021.08.23 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법