기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동센트럴파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 181

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,331원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
119,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,288대
CCTV
334대
승강기
19대
전기차 충전기
125대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025029
중동센트럴파크푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,465원 465.5 55,409,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,275원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 430.3 51,223,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,494원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.9 2,491,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 302,100
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.9 225,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 1,058,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,496원 566.5 67,428,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,967원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 251.5 29,936,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,002원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 226.6 26,975,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,616원 높음 270% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 72.3 8,607,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.2 258,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 1,090,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 26.7 3,176,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 899원 낮음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 7.5 898,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 2,278,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,211원 2,150.3 255,954,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,490원 높음 285% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 172.0 20,469,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,084원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 605.0 72,012,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,919원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 393.8 46,872,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,989원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 234.9 27,960,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,538원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 516.5 61,476,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,603원 비교 자료 없음 21.8 2,599,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,874원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 158.4 18,854,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 2,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 200원 낮음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 1.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 2,611,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 4.3 512,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,527원 121.9 14,512,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,527원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 121.9 14,512,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,878원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 7% 3,331 396,481,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,167,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,869만 25.01
  2. 3억 9,648만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,131만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,144원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,512,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 6,466만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8 대원에스테이트서비스(주) 35,688,384원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 비손산업 3,135,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.08.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 3 (주)비엠에스종합개발 372,182,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 경비관리용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)이데아그룹 366,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 포커스미디어코리아(주) 4,359,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스산업기술 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.13 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)협성에이피티 2,997,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 현대엘리베이터 13,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 선경회계법인 890,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.23 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)이래엠이씨 3,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법