기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동센트럴파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 181

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,329원 부천원미구 대비 높음 24%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
119,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,288대
CCTV
334대
승강기
19대
전기차 충전기
125대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025029
중동센트럴파크푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,943원 469.5 55,887,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,996원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 436.4 51,943,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 1,194,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 355,390
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 168,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.9 109,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,431원 비교 자료 없음 12.0 1,430,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 686,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,782원 552.1 65,716,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,972원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 243.2 28,943,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,828원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 225.2 26,801,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,236원 높음 269% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 69.1 8,228,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.8 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 1,090,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,666원 72.7 8,657,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,666원 높음 201% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.7 8,657,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,685원 2,112.3 251,433,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,692원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 64.6 7,684,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,793원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 99.0 11,781,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,184원 높음 186% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 328.9 39,144,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 165,307원 높음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 746.4원 대비 1,387.3 165,141,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 비교 자료 없음 0.9 103,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,462원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 180.1 21,440,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 2,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.6 1,138,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 2,611,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,527원 121.9 14,512,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,527원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 121.9 14,512,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,605원 중앙값 2,684원/㎡ 높음 24% 3,329 396,208,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,774,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,869만 25.01
  2. 3억 9,648만 25.02
  3. 3억 5,037만 25.03
  4. 3억 1,238만 25.04
  5. 3억 379만 25.05
  6. 3억 1,388만 25.06
  7. 3억 8,268만 25.07
  8. 3억 9,621만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 174만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,735원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,512,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 6,466만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8 대원에스테이트서비스(주) 35,688,384원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 비손산업 3,135,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.08.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 3 (주)비엠에스종합개발 372,182,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 경비관리용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)이데아그룹 366,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 포커스미디어코리아(주) 4,359,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스산업기술 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.13 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)협성에이피티 2,997,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 현대엘리베이터 13,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 선경회계법인 890,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.23 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)이래엠이씨 3,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법