기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동센트럴파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 181

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,745원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2020.01.22 (6년차)
관리비부과면적
119,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,288대
CCTV
334대
승강기
19대
전기차 충전기
125대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025029
중동센트럴파크푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,822원 518.8 61,760,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,516원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 449.1 53,462,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 1,176,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 293,380
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.3 152,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,056원 비교 자료 없음 50.8 6,050,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 625,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,111원 580.0 69,041,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,839원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 250.4 29,808,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,290원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 245.8 29,260,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,236원 높음 276% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 69.1 8,228,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.8 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 1,090,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,530원 138.7 16,513,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,016원 높음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 84.1 10,005,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,515원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.7 6,507,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,808원 1,324.4 157,649,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,241원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 77.6 9,231,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,059원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 1,058,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,481원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 222.2 26,454,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,583원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 181.1 21,561,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,111원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 588.4 70,040,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 1.7 200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,723원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 199.1 23,699,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 2,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.6 785,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.2 2,165,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.5 62,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,792원 182.9 21,770,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,792원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 182.9 21,770,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,063원 중앙값 2,456원/㎡ 높음 12% 2,745 326,735,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,507,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,388만 25.06
  2. 3억 8,268만 25.07
  3. 3억 9,621만 25.08
  4. 3억 2,604만 25.09
  5. 3억 499만 25.10
  6. 3억 3,833만 25.11
  7. 4억 192만 25.12
  8. 4억 5,568만 26.01
  9. 3억 9,666만 26.02
  10. 3억 6,972만 26.03
  11. 3억 2,153만 26.04
  12. 3억 2,674만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
303,787,088원
2026년 5월
326,735,864원

세대당 ▲ +22,971원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,937만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,976원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,770,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 6,466만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8 대원에스테이트서비스(주) 35,688,384원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 비손산업 3,135,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.08.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 3 (주)비엠에스종합개발 372,182,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 경비관리용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)이데아그룹 366,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 포커스미디어코리아(주) 4,359,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스산업기술 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.13 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)협성에이피티 2,997,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 현대엘리베이터 13,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 선경회계법인 890,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.23 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)이래엠이씨 3,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법