기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해 이도 코아루 더 스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동해대로 4833

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,956원 동해시 대비 높음 3%
  • 502세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.12.20 (7년차)
관리비부과면적
54,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
604대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025030
동해 이도 코아루 더 스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,440원 496.4 26,827,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,437원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 468.5 25,319,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 343,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 195,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 91% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.9 860,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,076원 418.7 22,628,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,536원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 153.6 8,300,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,395원 높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 226.6 12,246,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 비교 자료 없음 3.0 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 103% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.0 378,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,976원 55.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,589원 높음 110% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 51.9 2,805,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.6 194,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,375원 830.1 44,866,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,881원 높음 78% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 138.2 7,470,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,182원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 438.2 23,685,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 633원 비교 자료 없음 5.9 317,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,562원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 200.3 10,824,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 795원 비교 자료 없음 7.4 399,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 214,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.7 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 890,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,760원 155.7 8,413,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,760원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 155.7 8,413,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,627원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 3% 1,956 105,734,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.01
  2. 1억 285만 25.02
  3. 9,615만 25.03
  4. 1억 573만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,070원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,413,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 4,754만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 액상폐기물 폐기처리 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 새론 4,454,546원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 주차차단기 베어본 PC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 아이티에스엔지니어링 3,660,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.03 승강기 6동 3호기 조속기 텐션쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼양엘리베이터 400,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 106동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)삼양엘리베이터 4,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.25 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)동해전기백화점 331,818원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,090,000원 26.08.04 ~ 26.08.15
2026.07.20 CCTV NVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 천운씨앤씨 1,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 106동 3호기 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 131,819원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 연세세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.01 공청TV 증폭기 구입 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 쿠팡 118,182원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법